1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
34.1万円/㎡
前年比-36.3%
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ドエルトーア
東京都豊島区巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩8分
1972年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
3,301万円
84.0万円/㎡
1,786
2,796
3,806
4,816
AI査定結果
推定相場価格
3,301万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜3,806万円
71.2万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月8日
ドエルトーア
2,880万円（73.3万円/㎡）/ 2階 / 39.28㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,880万円 | 73.3万円 | 2階 | 39.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 2,180万円 | 77.7万円 | 2階 | 28.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/02 | 2,980万円 | 75.9万円 | 2階 | 39.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/18 | 2,280万円 | 81.2万円 | 2階 | 28.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 2,380万円 | 65.5万円 | 2階 | 36.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,180万円 | 57.2万円 | 2階 | 38.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/22 | 2,280万円 | 59.8万円 | 2階 | 38.1㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ドエルトーア 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 2,880万円 | 73.3万円 | 39.28㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/20 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 2,880万円 | 58.7万円 | 49.09㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/12 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/01 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,480万円 | 56.8万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/12 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,880万円 | 61.9万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,850万円 | 73.0万円 | 39.06㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/30 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,040万円 | 56.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では36.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は豊島区の平均と比較して115%割高です。
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藤田マンション
東京都豊島区巣鴨二丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1972年築 / 7階建 / 34戸 / SRC造